一、項目名稱

朔州物流總倉建設項目

二、招商單位基本情況

（一）項目單位：朔城區人民政府

（二）單位地址：朔州市朔城區鄯陽街 137 號

（三）單位介紹：朔城區地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北部，雁門關外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區轄8個鄉、2個鎮、4個街道，227個行政村、54個社區，國土總面積1793平方公里，總人口52萬。這里三面環山，中間為盆地，“七分平原三分山”，平均海拔1000多米，年平均氣溫6.8℃，降水量400毫米左右，無霜期120天左右。朔城區距首都北京500公里，境內交通便利，北同蒲鐵路、神朔鐵路、朔黃鐵路、同太公路、大運公路縱橫境內。

三、申報方向

項目所在的行業類別：該項目屬商貿服務業。

四、項目市場前景

（一）行業概況：快遞業是現代流通體系的重要組成部分，是促進消費、便利生活、暢通循環、服務生產的現代化先導性產業，在穩定產業鏈供應鏈、服務鄉村振興、助力構建新發展格局等方面發揮了重要作。根據《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和 2035 年遠景目標綱要》《交通強國建設綱要》《國家綜合立體交通網規劃綱要》《“十四五”現代綜合交通運輸體系發展規劃》《郵政強國建設行動綱要》和《“十四五”郵政業發展規劃》，編制《“十四五”快遞業發展規劃》。

（二）市場需求分析：中國物流產業目前正處在“物流硬件升級階段”末期和“物流成本管理時代”初期的發展階段。具體來說，隨著中國產業結構日益走向規模化和專業化的格局，伴隨信息技術的大量應用、電子商務的興起以及對成本控制要求的提升，物流行業進入整合階段，從無序走向有序，各種新的業態也開始涌現，例如供應鏈管理、整車零擔運輸等等，也涌現出很多具有很強競爭力和成長能力的公司。從資本市場的角度，目前大量優秀公司尚未上市，因此某種意義上說，優異的具備非常高成長性的投資標的相對不是很多，因此更多的從行業驅動力來看行業未來的發展趨勢以及在現有的公司中發現未來能夠突破的公司。

（三）產品市場競爭力分析：該項目的形成不僅僅是對廣大客商追求發家致富的長期回報，不僅僅是對吸收當地就業、擴大稅源、搞活經濟、壯大品牌有諸多益處，也是助推區政府鄉村振興及全民奔小康戰略的一大助力。項目建成后具有良好的社會效益和經濟效益！

（四）產品市場占有率等前景分析：“十三五”時期，產業規模持續擴大，企業實力快速增長，科技創新加速賦能，農村網絡不斷下沉，關聯產業相互融合，出海步伐逐漸加快，包裝治理成效顯現，監管能力切實增強，發展活力有效釋放，用戶體驗明顯改善，行業影響力顯著提升。

五、項目基本情況

（一）包括建設背景：區委、區政府對食品安全的重視進一步升級，當地中產階級人口數量不斷增加，對現代服務的需求越來越大，政府和消費者對服務業理念的認識越來越深，現代服務市場規模繼續擴大。總之，近年來物流行業無論是宏觀環境還是客觀形式，都將持續向好的方向發展。

（二）建設地點：西環路與南環路交叉口東北角。

（三）建設內容及建設規模： 擬占地 489 畝，總建筑面積 153800平方米，包括廠房、綜合樓及配套設施。

（四）產品名稱和類型：現代服務業。

（五）技術工藝和技術路線：

（六）項目總投資及資金來源：該項目總投資約 12.56 億元，全部對外招商引資。

六、項目優勢分析

(一)區位交通優勢：地處晉、陜、蒙三省交界處，是我國東西部經濟結合部。東距首都北京 450 公里，南距省會太原 230 公里，北距呼和浩特 260 公里，北同蒲鐵路、準池鐵路、朔黃鐵路交會于此，大運高速、榮烏高速、朔蔚公路縱貫全境 ， 大西高鐵（大同至原平段）已開工建設，飛機場正在積極籌建，形成了四通八達、較為完善的交通網絡。

（二）資源優勢：朔城區這里礦藏資源豐富，主要有煤、鐵、鋁礬土、石灰石等，煤炭尤為豐富，儲量達 195 億噸。農業生產條件較好，有耕地 107 萬畝，水澆地占到 50%，盛產小麥、玉米、山藥、胡麻等作物和各種蔬菜，還有天然草地 100 萬畝，是北方著名的小雜糧生產基地。這里水資源豐富，總量約 3.54 億立方米，人均占有694 立方米，是全省平均水平的 1.24 倍。桑干河、恢河流經全境。境內風景名勝較多，有華北最大的巖溶泉、桑干河源頭——神頭泉，有紫金山原始次生林保護區等自然景觀。

（三）環境優勢：這里三面環山，中間為盆地，“七分平原三分山”，平均海拔 1000 多米，年平均氣溫 6.8℃，降水量 400 毫米左右，無霜期 120 天左右。朔城區把生態文明建設作為推進高質量轉型發展的重中之重，大力植綠興水，著力構建雁家山、紫金山、洪濤山、七里河、恢河、太平湖“三山兩河一湖”的生態治理格局，精心塑造了“城中古城文脈、城西園林生態、城南濕地水系”三張名片，打造出提升朔州城市形象的“城市水系生態經濟走廊”。全區林地面積達到 100 萬畝，森林覆蓋率達 25.4%，林草覆蓋率達 54%。同時，傾力打造重商、親商、安商、富商發展軟環境，連續 6 年被評為全國最具投資潛力中小城市百強區，成為全省唯一的“2018 中國營商環境百強縣區”。

（四）市場優勢： 朔城區地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北部，雁門關外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區轄 8 個鄉、2 個鎮、4 個街道，227 個行政村、54 個社區，國土總面積 1793 平方公里，總人口 52 萬。這里是總設計師鄧小平同志親自選定的改革開放的第一塊試驗田，八十年代，沐浴著中美合作建設安太堡露天礦的改革開放的第一縷陽光，朔州建市，這里成為全市政治、經濟、文化的中心。建區 30 多年來，特別是近年來，朔城區在發展城市經濟、城鄉一體化、生態文明建設、民生改善等領域，推行了一批重大改革事項，逐步實現一個由傳統資源縣、區到現代化城市區的華麗轉型。同時，依托良好的區位、資源、環境和人文優勢，大踏步走出去，主動融入京津冀，大力招商引資，中煤、同煤、神華、大唐、恒大、萬達、香港豪德、居然之家、北京電子城等多家知名大企業、大集團相繼落戶，為全區轉型發展注入強大動能。

七、項目配套要素

（一）項目周邊交通情況：項目所在區域周邊交通便利，地處我區主干路，西有環城路、高速出口。

（二）項目七通一平：項目所在地交通便利，通訊、水、電等基礎設施齊備。

八、項目進展情況

（一）項目建設進度：該項目為對外招商項目。

（二）項目前期手續辦理情況：目前，正在起草合作協議。

九、項目效益分析

（一）項目建成達產后，預計項目建成后，項目所得稅后全部投資回收期 10 年（含建設期），稅后投資回收期低于行業基準投資回收期，運行期效益明顯，且有一定的抗風險能力。

十、招商目標

（一）在京津冀、長三角、珠三角、大灣區、“一帶一路”等經濟技術發達地區招商引資。擬引資 12.56 億元。合作方式為獨資合作。

十一、其他

（一）該項目為一般招商類型

（二）該項目不涉及園區招商

（三）該項目不涉及文旅康類型

（四）該項目不涉及土地（廠房）類型

（五）該項目不涉及樓宇類型

（六）該項目不涉及融資類型

（七）該項目不涉及科技成果轉型類型

十二、招商項目聯系人信息

姓 名：班永峰

聯系單位：朔城區外來投資促進局

職 務：局 長

聯系方式：0349-2223522

電子郵箱：zsyz_sz@163.com